El costo para construir una vivienda en esta provincia en forma particular aumentó en el 2013 un 30 por ciento y alcanzó los 7.374 pesos el metro cuadrado, con lo cual ahora se precisa tener en la mano 2.212 pesos más que hace un año atrás cuando costaba 5.161 pesos. El dato surge del Centro de Investigación de la Construcción Tradicional (Circot), de la Facultad de Ingeniería, y fue informado por el presidente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, Dino Minozzi.

’’Es uno de los mayores aumentos en los últimos años, sin duda. El año pasado recuerdo que no llegó al 17 o 18 por ciento el aumento del metro cuadrado’’, aseguró Minozzi, quien explicó que el incremento respondió principalmente a las subas de costos de mano de obra, cañerías de PVC y a los cables de electricidad y demás insumos de cobre.

Con ese guarismo y para dolor de cabeza de aquellos sanjuaninos que están edificando, este incremento está por encima de los aumentos de precios minoristas en la provincia para igual periodo: la inflación no oficial de San Juan medida por la consultora Fundeg fue del 27,5 por ciento en el 2013, según se conoció este fin de semana. Para la Cámara Argentina de la Construcción, la suba fue el 24,5 por ciento por metro cuadrado para los edificios de Capital Federal; mientras que el INDEC estableció el índice en el 20,9 por ciento. ‘’Este último índice es importante para nosotros porque es el que toma el Gobierno para la redeterminación de precios en los contratos de viviendas del IPV y demás obras’’, explicó el dirigente, y agregó con cierto alivio que ‘’si bien hay una dispersión, no es tan marcada como la que realiza del índice de precios’’. Con el aumento del 30% en los últimos 12 meses, el costo del metro cuadrado para hacer una casa trepó oficialmente en la provincia a 7.374 pesos, pero hay que tener en cuenta que el Circot siempre explica que ese valor se refiere a una vivienda en planta baja, de tres dormitorios y ubicada dentro de un conjunto habitacional, y donde están incluidos todos los impuestos, costos salariales y gastos de ley. ‘’En la práctica, la realidad es otra y el precio del metro cuadrado tiene una dispersión actualmente que va de los 5.600 a los 6.700 pesos. Eso depende de si va en vivienda apareada, si es en PH (Propiedad Horizontal) y de la formalidad o informalidad de la construcción’’, explicó Minozzi.

Qué subió más:

Desde la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria señalaron al costo de la mano de obra como el factor principal que disparó la suba. ‘’Los materiales suben pero donde se gatilla mucho es con los obreros. Los materiales vienen subiendo un 2, un 1,5 o un 3 por ciento cada mes, pero la mano de obra sube un 24% y te mata. Hay que comentar además que este año se han aplicado cifras no remunerativas que no han sido consideradas en los contratos’’, explicó su titular. Entre los materiales, se indicó que los que más subieron son los que tienen que ver con el plástico y el cobre, seguidos luego por el hierro y cemento. Los materiales locales como el ladrillón o áridos han tenido menos aumento porque son de origen local y son más caros en Buenos Aires por el transporte. Además de la carga laboral se señaló a los gastos impositivos como de gran peso relativo en los costos.