A diferencia de las grandes capitales de provincia, en San Juan existen apenas un puñado de 3 ó 4 edificios cubiertos destinados a la venta o alquiler de cocheras: Los más conocidos son el que está por calle Santa Fe, entre Mendoza y Entre Ríos; otro por calle Mitre, al lado de Radio Colón; un tercero en Entre Ríos, entre Mendoza y Laprida y otro en Tucumán Sur, antes de 9 de Julio. Por ser tan pocos, el costo para ser propietario de alguna cochera es de 14 mil dólares, cuando se consigue. Pero al tratarse de PH (propiedad horizontal), los dueños además deben pagar expensas e impuestos. Por ejemplo, los propietarios del edificio Center pagan $180 de expensas mensuales, más $28 de Osse, Inmobiliario y Municipalidad. “Algunos la alquilan, cobran $300 pero no es rentable”, ejemplificó una fuente del mercado inmobiliario. En otro edificio de cocheras del centro sólo se alquilan por mes, pero sus administradores dicen que la gente “no quiere pagar más de $200, lo mismo que sale una playa por mes, aunque aquí tienen un departamento para el auto, con seguridad todo el día”.
“En San Juan aparecieron algunos edificios de cocheras, pero con la aparición de playas, que no invierten casi nada y tienen un alto grado de rentabilidad se paró esa tendencia, hoy el inversor no ve una veta en cocheras, por ese motivo, creo que hay que regularlas. Tenemos playas de estacionamiento grandes en pleno centro donde están los autos amontonados en unas sola planta, cuando podría tener 4 ó 5 plantas y podrían cumplir una contención de vehículos”, opinó el Director de Planeamiento, Juan Manganelli. “Las playas en pleno centro son un baldío y lo único que hacen es apilar autos. Creo que el Estado debería regular también en ese sentido”. agregó.
