"Por sus características arquitectónicas, actividades formativas, trascendencia del contenido, valor identitario, educativo y cultural", el Teatro del Bicentenario fue declarado por el Gobierno de San Juan "Bien integrante del Patrimonio Cultural" de la provincia (dentro de los alcances de la Ley Provincial N.º 571-F), como Lugar histórico provincial y Sitio histórico. Esto significa que de ahora en más "debe ser conservado en todas sus partes, tanto exteriores como interiores, incluido su entorno. Implica además, la prohibición de intervenir o modificar, en todo o en parte del mismo, sin previa autorización de la autoridad de aplicación".
