En el marco de la investigación por la megaestafa con la venta de lotes que afectó a cientos de familias sanjuaninas, el empresario Juan Mauricio Gallerano La Hoz solicitó y obtuvo una prórroga de 120 días o cuatro meses para avanzar en el proceso de reparación integral. Gallerano, quien estuvo detenido en el penal de Chimbas tras la ola de denuncias, es socio de Héctor Andrés Storniolo (principal imputado) en emprendimientos inmobiliarios que habrían operado sin las aprobaciones legales correspondientes.
Ante el juez Gerardo Fernández Caussi, la defensa técnica del imputado, ejercida por el abogado Franco Montes, planteó la necesidad de extender los plazos originales para concretar las obras y trámites necesarios. La solicitud consistió en una prórroga ordinaria de 90 días sumada a una extraordinaria de 30 días, alcanzando un total de cuatro meses.
El fiscal Eduardo Gallastegui y la fiscal ayudante Milena Berbari dieron el visto bueno al pedido tras considerar que el imputado viene cumpliendo con las presentaciones de informes bimestrales y los avances pactados.
Los abogados querellantes en la audiencia también adhirieron a la postura de fiscalía.
El magistrado Fernández Caussi decidió otorgar los 120 días de una sola vez para evitar y ahorrar audiencias judiciales adicionales, transformando el seguimiento en un trámite meramente administrativo por el momento.
El compromiso de Gallerano implica la urbanización de los loteos “Vistas del Sur I”, “Vistas del Sur II” (Pocito) y “Acacias Blancas” (Rivadavia). Esta tarea incluye desde la instalación de redes de agua potable y energía eléctrica hasta el enripiado de calles y la inscripción en el Registro Inmobiliario.
Sin embargo, el proceso ha enfrentado obstáculos técnicos y económicos significativos. En el caso de “Vistas del Sur I”, OSSE exige el pago de un arancel para una bomba de agua que solucionaría el suministro en la zona, cuyo costo asciende aproximadamente a 150 millones de pesos.
Se han completado dos de las cinco etapas necesarias para el loteo, quedando pendientes fases críticas de registración definitiva para generar la subdivisión de parcelas, según informó el fiscal Gallastegui ante el juez, según los informes presentados por Montes y Gallerano La Hoz.
En el caso de “Acacias Blancas” este proyecto presentó inicialmente problemas con el plano de mensura, lo que obligó a realizar uno nuevo, retrasando las pruebas hidráulicas y eléctricas.
Además, el empresario debe “desinteresar” a aquellas personas que fueron víctimas de ventas duplicadas o ventas por encima de la cantidad de lotes disponibles. Esto se realiza mediante la reubicación de los damnificados en lotes de similares características o el cumplimiento de los contratos por orden de antigüedad en la compra.
Denuncia
Cabe recordar que esta megacausa involucra más de 600 denuncias y un perjuicio estimado en 2.700 millones de pesos. Aunque el acuerdo de reparación integral busca la extinción de la acción penal para Gallerano, este beneficio está sujeto al cumplimiento estricto de las cláusulas. En caso de incumplimiento total o parcial, se revocará la solución alternativa y se reanudará el proceso penal en su contra, el cual incluye imputaciones por estafa reiterada.
La causa ya tiene diez personas imputadas. Los primeros acusados fueron Héctor Storniolo, su esposa Patricia Nacif y Juan Gallerano La Hoz. Luego se sumaron Diego Reta, Mariana Pérez Bedini, Federico Salinas, Ricardo Sánchez Montilla, Orlando Rueda, Adela Rueda y Rosa María del Valle Storniolo.
Según consta en el expediente, los imputados operaban mediante las firmas Casa Noble SRL, El Nido SRL, Tramonto SA, Índigo SA, Torum SA, Portalba SA, Masca SAS y Fiesole SA sobre unos 19 barrios en total, todas ellas bajo análisis de la Justicia por su presunta participación en la venta irregular de lotes y barrios que nunca se concretaron.