Esperan que haya freno a la evasión con el nuevo registro para alquileres
Desarrolladores creen que los propietarios de inmuebles aumentarán sus pretensiones con el fin de quedar cubiertos.
Desarrolladores creen que los propietarios de inmuebles aumentarán sus pretensiones con el fin de quedar cubiertos.
Los propietarios de inmuebles que estén alquilados deberán, a partir del 1 de marzo, inscribir los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles, tras la reglamentación de este mecanismo que está previsto en la nueva Ley de Alquileres. Desde ya se anticipa que será una herramienta para evitar la informalidad de las relaciones con los inquilinos.
En la Resolución General 4933 de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) publicada ayer en el Boletín Oficial, se reglamentó el registro previsto por la Ley de Alquileres sancionada el año pasado.
Asimismo, se estableció que los contratos celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril.
De acuerdo con información de Inquilinos Agrupados, se calcula que el 80% del mercado se maneja en la informalidad por lo que "es fundamental esta medida para terminar con una evasión multimillonaria, para que los inquilinos reciban facturas".
La registración del contrato facilita que el inquilino pueda recibir una factura por el pago y pueda deducir del Impuesto a las Ganancias hasta el 40% de las sumas que paga por alquiler.
Además, los propietarios que quieran llevar adelante juicios de desalojo deberán haber declarado el contrato de alquiler previamente.
Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa, dijo que es aconsejable que el locador "se adhiera a esta normativa; de esta manera, se estará evitando un posible foco de conflicto si, producto de la imprevisibilidad, el inquilino declara que no puede hacer frente al costo del alquiler y se deba iniciar un proceso de desalojo".
En tanto, el desarrollador Horacio Ludigliani afirmó que "la rentabilidad hoy es irrisoria" y que "los propietarios estudian nuevas inversiones que logren mayor rentabilidad; por otro lado, para los futuros contratos, los propietarios aumentarán sus pretensiones con el fin de quedar cubiertos".
En tanto, el asesor inmobiliario Daniel Zampone dijo que "ojalá lo recaudado le vuelva a la gente, por ejemplo, en un sistema de créditos que le permita llegar a la casa propia".
La normativa contempla la posibilidad de que corredores, inmobiliarias y escribanos registren un contrato en representación de sus clientes. El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios, podrán informar en forma voluntaria un contrato.
Para el propietario, el ingreso del valor del alquiler está alcanzado en el Impuesto a las Ganancias. En el caso de los monotributistas, ese ingreso adicional puede obligarlo a subir de categoría. Télam
El exarquero de Vélez está implicado en la causa por presunto abuso sexual de una chica en Tucumán.
La joven había llegado al lugar junto a su padre para comprar un vehículo. Tras realizar la operación, solicitó ir al baño y decidió dejar al recién nacido allí.
La víctima estaba en la guardia y fue abordada en el baño del tercer piso por un hombre que la amenazó con una tijera.
A su vez el índice total supuso una suba del 200,4% interanual.
El tipo de cambio informal cerró la semana con una suba de $40.
Al atacante le dieron probation. Debe realizar trabajos comunitarios.
El régimen de promoción para grandes inversiones, la delegación de facultades y la disolución de organismos siguen generando diferencias y podría sumar votos en contra de aliados. Auguran una votación “muy fina” en los puntos más espinosos.
La sede de la Agencia Regional Federal Cuyo fue allanada, al igual que los domicilios particulares de los sospechosos.