La línea del Banco Nación para construir una vivienda permite financiar gran parte de la obra y sumar ingresos familiares para calificar.
Créditos hipotecarios del Banco Nación: qué sueldo necesitás para un préstamo de $140 millones
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Los créditos hipotecarios del Banco Nación para construcción de vivienda única permiten financiar una parte importante del costo de la obra, aunque exigen demostrar ingresos elevados y cumplir con requisitos específicos de la entidad. Además, es posible sumar ingresos de familiares para mejorar la capacidad crediticia.
En esta línea, el préstamo está denominado en UVAy se otorga con tasa fija del 6%, por lo que las cuotas se ajustan con la evolución de ese índice durante toda la vigencia del financiamiento.
De acuerdo con la simulación, un préstamo de $140.000.000 permite financiar la construcción de una vivienda valuada en $190.000.000, con una proporción de apoyo del 74% y un plazo de 25 años.
La cuota inicial asciende a $957.752, equivalente a 478,18 UVAs, considerando un valor de la UVA de $2.002,93. El monto del crédito representa 69.897,6 UVAs, mientras que el proyecto total equivale a 94.861,03 UVAs.
Es posible incorporar hasta dos titulares y dos codeudores para reunir los ingresos exigidos.
Para acceder al financiamiento, el Banco Nación exige ingresos netos conjuntos por $3.831.006 mensuales entre titulares y codeudores. A su vez, los titulares deben acreditar como mínimo $1.915.503, ya que sus ingresos tienen que representar al menos el 50% del total requerido.
El préstamo se ofrece con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5%, un Costo Financiero Total (CFT) del 6,11% TNA y una TEA del 6,29%, sin adhesión al tope por CVS.
Para acceder a esta línea destinada a la construcción de vivienda única, el Banco Nación establece las siguientes condiciones: